Was sind Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert? Finden Sie es über Spotlight schnell und unkompliziert heraus.
Den aktuellen Verkehrswert einer Immobilie(n) zu kennen ist wichtig. Besonders, wenn man plant zu verkaufen – oder aber wenn man kurz vor einem Kauf steht und den angegebenen Preis prüfen lassen möchte. Egal ob Sie privat oder über Makler:innen veräußern bzw. kaufen wollen: Lassen Sie zuvor von Expert:innen prüfen, was Ihre Wunschimmobilie tatsächlich wert ist. Das erleichtert sowohl Verkäufer:in als auch Käufer:in den Verkaufsprozess. So kann sich jede Seite sicher sein. Damit Sie einen Immobilienwert online berechnen können, haben wir in Kooperation mit Real(e)value Spotlight entwickelt.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke schnell und unkompliziert bewerten.
Sie möchten eine Immobilie bzw. ein Grundstück kaufen oder verkaufen? SPOTLIGHT liefert Ihnen schon nach 3 Basisangaben zum Objekt eine erste Schätzung des Marktwerts!
Wann sollte ich meine Immobilie bewerten lassen?
Wenn einer der folgenden Punkte zutrifft:
- Verkauf
- Versteigerung
- Kauf
- Erbe
- Scheidungsfälle (Gütertrennung)
- Steuerliche Gründe
Wie funktioniert die Bewertungsplattform?
- Sie geben die Daten zu Ihrer Immobilie in unseren Rechner ein und der erledigt den Rest.
- Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto genauer können wir den Wert bestimmen.
Bitte beachten Sie, dass für eine vollständige und detaillierte Bewertung auch aus Datenschutzgründen eine Registrierung auf unserer Plattform notwendig ist.
Was bestimmt den Wert Ihrer Immobilie?
Es gibt viele Faktoren, die den exakten Wert beeinflussen. Die Details kennen Expert:innen, weshalb es stets angebracht ist eine:n Gutachter:in die Bewertung vornehmen zu lassen. Grob gesagt bestimmen vor allem aber folgende Faktoren den Wert:
- Immobilienlage
- Wohn-/Nutzfläche
- Grundstücksgröße
- Alter der Immobilie
- Zustand der Immobilie
- Ausstattung der Immobilie
- Kennzahl des Energieausweises
Wie wird der Wert einer Immobilie berechnet?
Die Berechnung des Immobilienwerts mit Spotlight ist auf einem so genannten Vergleichswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien (§ 15 Immobilienwertermittlungsverordnung – ImmoWertV) aufgebaut.
Nach diesem Verfahren wird der Marktwert Ihrer Immobilie aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen von anderen Immobilien abgeleitet, die in Lage, Größe, Ausstattung und sonstiger Beschaffenheit hinreichend mit Ihrer Immobilie übereinstimmen. Der optimale Fall ist der direkte Vergleich: Ein benachbartes Grundstück gleichartiger Größe, Nutzung usw. wurde gestern zu Marktpreisen verkauft. Dieser Fall ist jedoch in der Praxis eher die Ausnahme. Meist wird daher im Regelfall das indirekte Vergleichswertverfahren verwendet.
Bisher wurden mit unserem System bereits mehr als 800.000 Immobilienwerte berechnet. Für die meisten Regionen Österreichs liegen schon genügend Vergleichsdaten vor, um ein ziemlich genaues Ergebnis zu erzielen.
